Huiswaardemeter

Woningwaarde Pistoletdreef 12

5431AR Cuijk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.980
+3,8%
[ € 290.382 – € 369.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.829[ € 303.838 – € 335.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.453[ € 322.980 – € 356.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Pistoletdreef 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.980 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.14512 maanden +3,8%
€ -16812 mnd vs. NL -0,1%
Pistoletdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.980 voor Pistoletdreef 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pistoletdreef 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.453. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.980.

Verwachte verkoopprijs Pistoletdreef 12
€ 340.453[ € 322.980 – € 356.977 ]
Verkoper houdt over€ 335.458−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.412+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pistoletdreef 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Pistoletdreef 12
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 319.829[ € 303.838 – € 335.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pistoletdreef 12 adviseren wij in een bod van € 340.453, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.829 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.980+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.453+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.476+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pistoletdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pistoletdreef 12 in Cuijk bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pistoletdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.980
Verwachte verkoopprijs€ 340.453
Verwachte vraagprijs€ 319.829
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 295.790
Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 27
1963 · 106 m²
€ 399.786
Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pistoletdreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pistoletdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pistoletdreef 12 in Cuijk.

Wat is Pistoletdreef 12 in Cuijk waard?
Pistoletdreef 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.980 (bandbreedte € 290.382 – € 369.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pistoletdreef 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Pistoletdreef 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 319.829 (bandbreedte € 303.838 – € 335.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Pistoletdreef 12 in Cuijk?
Voor Pistoletdreef 12 adviseren wij een bod van € 340.453 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pistoletdreef 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pistoletdreef 12 in Cuijk bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pistoletdreef 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pistoletdreef 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pistoletdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Pistoletdreef 12 ligt rond € 329.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pistoletdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Pistoletdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).