Woningwaarde Den Oeiep 4

5431BA Cuijk

320 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.476

+3,8%

[ € 698.259 – € 888.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.992[ € 736.242 – € 813.742 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.400[ € 771.582 – € 852.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Oeiep 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.476 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.20412 maanden +3,8%+3,8%

€ -40512 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Den Oeiep 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.476 voor Den Oeiep 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Oeiep 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.476.

Verwachte verkoopprijs Den Oeiep 4

€ 812.400[ € 771.582 – € 852.802 ]

Verkoper houdt over€ 802.214−€ 10.186 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.798+€ 18.398 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Oeiep 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Den Oeiep 4

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 774.992[ € 736.242 – € 813.742 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Oeiep 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 812.400, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 774.992 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.476+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.400+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 853.020+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Oeiep 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 774.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Oeiep 4 in Cuijk bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 793.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880

OZB€ 62

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Oeiep 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.476

Verwachte verkoopprijs€ 812.400

Verwachte vraagprijs€ 774.992

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Zandkampen 11

1965 · 259 m²

€ 813.182

Jan van Cuijkstraat 30

Jan van Cuijkstraat 30

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Oeiep 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.476 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Oeiep 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Oeiep 4 in Cuijk.

Wat is Den Oeiep 4 in Cuijk waard?

Den Oeiep 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.476 (bandbreedte € 698.259 – € 888.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Den Oeiep 4 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Den Oeiep 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 774.992 (bandbreedte € 736.242 – € 813.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Den Oeiep 4 in Cuijk?

Voor Den Oeiep 4 adviseren wij een bod van € 812.400 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Den Oeiep 4 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Den Oeiep 4 in Cuijk bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Den Oeiep 4 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Den Oeiep 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Oeiep 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Den Oeiep 4 ligt rond € 793.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Den Oeiep 4?

Huishoudens in de buurt van Den Oeiep 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).