Woningwaarde St Annastraat 21

5431BE Cuijk

253 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.553Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 645.800

+3,8%

[ € 568.304 – € 723.296 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.087[ € 598.583 – € 661.591 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.905[ € 628.512 – € 694.671 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annastraat 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.800 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.76912 maanden +3,8%+3,8%

€ -32912 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

St Annastraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.800 voor St Annastraat 21 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annastraat 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.905. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.800.

Verwachte verkoopprijs St Annastraat 21

€ 661.905[ € 628.512 – € 694.671 ]

Verkoper houdt over€ 653.374−€ 8.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 677.293+€ 15.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.905

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 653.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annastraat 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs St Annastraat 21

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 630.087[ € 598.583 – € 661.591 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annastraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 661.905, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.087 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.800+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.905+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 695.000+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annastraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 630.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annastraat 21 in Cuijk bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 645.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 846.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte253 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.800

Verwachte verkoopprijs€ 661.905

Verwachte vraagprijs€ 630.087

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Jan van Cuijkstraat 30

Jan van Cuijkstraat 30

1955 · 166 m²

€ 503.048

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Annastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.800 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St Annastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annastraat 21 in Cuijk.

Wat is St Annastraat 21 in Cuijk waard?

St Annastraat 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.800 (bandbreedte € 568.304 – € 723.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van St Annastraat 21 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van St Annastraat 21 in Cuijk is in oktober 2026 € 630.087 (bandbreedte € 598.583 – € 661.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.

Hoeveel moet ik overbieden op St Annastraat 21 in Cuijk?

Voor St Annastraat 21 adviseren wij een bod van € 661.905 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van St Annastraat 21 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van St Annastraat 21 in Cuijk bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van St Annastraat 21 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van St Annastraat 21 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annastraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van St Annastraat 21 ligt rond € 645.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van St Annastraat 21?

Huishoudens in de buurt van St Annastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).