Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Werf 6

5431BG Cuijk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.026
+3,8%
[ € 344.103 – € 437.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.901[ € 359.956 – € 397.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.539[ € 382.993 – € 423.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Werf 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.026 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.39212 maanden +3,8%
€ -19912 mnd vs. NL -0,1%
Oude Werf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.026 voor Oude Werf 6 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Werf 6 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.539. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.026.

Verwachte verkoopprijs Oude Werf 6
€ 403.539[ € 382.993 – € 423.308 ]
Verkoper houdt over€ 397.850−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.760+€ 10.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Werf 6 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Werf 6
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 378.901[ € 359.956 – € 397.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Werf 6 adviseren wij in een bod van € 403.539, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.901 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.026+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.539+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.716+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Werf 6 zal in bij een vraagprijs van € 378.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Werf 6 in Cuijk bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 391.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Werf 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.026
Verwachte verkoopprijs€ 403.539
Verwachte vraagprijs€ 378.901
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Werf 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Werf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Werf 6 in Cuijk.

Wat is Oude Werf 6 in Cuijk waard?
Oude Werf 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.026 (bandbreedte € 344.103 – € 437.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Werf 6 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Oude Werf 6 in Cuijk is in oktober 2026 € 378.901 (bandbreedte € 359.956 – € 397.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Werf 6 in Cuijk?
Voor Oude Werf 6 adviseren wij een bod van € 403.539 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Werf 6 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Werf 6 in Cuijk bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Werf 6 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Werf 6 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Werf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oude Werf 6 ligt rond € 391.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Werf 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Werf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).