Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 12

5431BK Cuijk

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.263
+3,8%
[ € 650.551 – € 827.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.782[ € 687.593 – € 759.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.589[ € 720.597 – € 796.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.263 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,3%
+€ 27.20912 maanden +3,8%
€ -37712 mnd vs. NL -0,1%
Zandberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.263 voor Zandberg 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.589. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 739.263.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 12
€ 756.589[ € 720.597 – € 796.450 ]
Verkoper houdt over€ 747.017−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.871+€ 17.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 12
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 723.782[ € 687.593 – € 759.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 12 adviseren wij in een bod van € 756.589, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 723.782 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.263+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.589+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.418+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 723.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 12 in Cuijk bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 739.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.263
Verwachte verkoopprijs€ 756.589
Verwachte vraagprijs€ 723.782
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Straatbeeld van Grotestraat 116, 5431DM Cuijk
Grotestraat 116
1936 · 197 m²
€ 749.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.263 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 12 in Cuijk.

Wat is Zandberg 12 in Cuijk waard?
Zandberg 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.263 (bandbreedte € 650.551 – € 827.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 723.782 (bandbreedte € 687.593 – € 759.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 12 in Cuijk?
Voor Zandberg 12 adviseren wij een bod van € 756.589 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 12 in Cuijk bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.209) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 12 ligt rond € 739.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandberg 12?
Huishoudens in de buurt van Zandberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).