Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 51k

5431BW Cuijk

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.307
+3,8%
[ € 464.910 – € 591.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.193[ € 487.533 – € 538.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.866[ € 516.297 – € 570.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 51k in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.307 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.44412 maanden +3,8%
€ -27012 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 51k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.307 voor Molenstraat 51k in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 51k in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.866. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.307.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 51k
€ 543.866[ € 516.297 – € 570.645 ]
Verkoper houdt over€ 536.633−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.893+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 51k in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 51k
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 513.193[ € 487.533 – € 538.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 51k adviseren wij in een bod van € 543.866, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.193 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.307+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.866+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.059+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 51k zal in bij een vraagprijs van € 513.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 51k in Cuijk bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 51k

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.307
Verwachte verkoopprijs€ 543.866
Verwachte vraagprijs€ 513.193
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 51a, 5431BW Cuijk
Molenstraat 51a
1900 · 71 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Heeswijksestraat 5, 5431SB Cuijk
Heeswijksestraat 5
1910 · 161 m²
€ 498.959
Straatbeeld van Overhage 21, 5431LD Cuijk
Overhage 21
1915 · 212 m²
€ 467.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 51k valt met een geschatte woningwaarde van € 528.307 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 51k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 51k in Cuijk.

Wat is Molenstraat 51k in Cuijk waard?
Molenstraat 51k in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.307 (bandbreedte € 464.910 – € 591.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 51k in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 51k in Cuijk is in oktober 2026 € 513.193 (bandbreedte € 487.533 – € 538.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 51k in Cuijk?
Voor Molenstraat 51k adviseren wij een bod van € 543.866 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 51k in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 51k in Cuijk bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 51k in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 51k in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 51k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 51k ligt rond € 528.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 51k?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 51k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).