Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 52

5431BZ Cuijk

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 13.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.026
+3,8%
[ € 629.223 – € 800.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.533[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.026 (€ 13.000 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,3%
+€ 26.31612 maanden +3,8%
€ -36512 mnd vs. NL -0,1%
Molenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.026 voor Molenstraat 52 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 52 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.026.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 52
€ 737.533[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 728.170−€ 9.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.434+€ 16.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.170

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 52 in Cuijk staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.636 per m².

Vraagprijs Molenstraat 52
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.636[ € 12.005 – € 13.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 737.533, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.026+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.410+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 52 in Cuijk bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 715.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.026
Verwachte verkoopprijs€ 737.533
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.026 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 52 in Cuijk.

Wat is Molenstraat 52 in Cuijk waard?
Molenstraat 52 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.026 (bandbreedte € 629.223 – € 800.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 52 in Cuijk?
Molenstraat 52 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 52 in Cuijk?
Voor Molenstraat 52 adviseren wij een bod van € 737.533 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 52 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 52 in Cuijk bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 52 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 52 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 52 ligt rond € 715.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).