Woningwaarde Stationsstraat 11

5431CB Cuijk

267 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.034Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 810.139

+3,8%

[ € 712.922 – € 907.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 793.020[ € 753.369 – € 832.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.628[ € 785.764 – € 868.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.139 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.81712 maanden +3,8%+3,8%

€ -41412 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Stationsstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.139 voor Stationsstraat 11 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.139.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 11

€ 827.628[ € 785.764 – € 868.476 ]

Verkoper houdt over€ 817.274−€ 10.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.331+€ 18.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.628

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 793.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 11

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 793.020[ € 753.369 – € 832.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 827.628, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 793.020 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.139+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.628+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.009+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 793.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 11 in Cuijk bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 810.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.962

OZB€ 64

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.139

Verwachte verkoopprijs€ 827.628

Verwachte vraagprijs€ 793.020

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.139 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 11 in Cuijk.

Wat is Stationsstraat 11 in Cuijk waard?

Stationsstraat 11 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.139 (bandbreedte € 712.922 – € 907.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11 in Cuijk is in oktober 2026 € 793.020 (bandbreedte € 753.369 – € 832.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 11 in Cuijk?

Voor Stationsstraat 11 adviseren wij een bod van € 827.628 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 11 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 11 in Cuijk bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.962 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 11 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 11 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 11 ligt rond € 810.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).