Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 30

5431CE Cuijk

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.377
+3,8%
[ € 306.572 – € 390.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.574[ € 320.695 – € 354.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.525[ € 341.219 – € 377.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 30 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.377 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,3%
+€ 12.82212 maanden +3,8%
€ -17812 mnd vs. NL -0,1%
Stationsplein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.377 voor Stationsplein 30 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 30 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.377.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 30
€ 359.525[ € 341.219 – € 377.138 ]
Verkoper houdt over€ 354.320−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.866+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 30 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 30
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 337.574[ € 320.695 – € 354.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 30 adviseren wij in een bod van € 359.525, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.574 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.525+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.501+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 30 zal in bij een vraagprijs van € 337.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 30 in Cuijk bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 348.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.377
Verwachte verkoopprijs€ 359.525
Verwachte vraagprijs€ 337.574
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsplein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 30 in Cuijk.

Wat is Stationsplein 30 in Cuijk waard?
Stationsplein 30 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.377 (bandbreedte € 306.572 – € 390.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 30 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 30 in Cuijk is in oktober 2026 € 337.574 (bandbreedte € 320.695 – € 354.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 30 in Cuijk?
Voor Stationsplein 30 adviseren wij een bod van € 359.525 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 30 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 30 in Cuijk bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 30 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 30 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 30 ligt rond € 348.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 30?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).