Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 34

5431CE Cuijk

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.869
+3,8%
[ € 379.165 – € 482.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.215[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.869 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.85812 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Stationsplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.869 voor Stationsplein 34 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 34 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.215. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.869.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 34
€ 443.215[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 437.090−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.229+€ 11.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 34 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 34
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 34 adviseren wij in een bod van € 443.215, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.215+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.376+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 34 in Cuijk bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.869
Verwachte verkoopprijs€ 443.215
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.869 zit Stationsplein 34 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 34 in Cuijk.

Wat is Stationsplein 34 in Cuijk waard?
Stationsplein 34 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.869 (bandbreedte € 379.165 – € 482.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 34 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 34 in Cuijk is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 34 in Cuijk?
Voor Stationsplein 34 adviseren wij een bod van € 443.215 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 34 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 34 in Cuijk bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 34 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 34 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 34 ligt rond € 430.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 34?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).