Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 38

5431CE Cuijk

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.692
+3,8%
[ € 364.049 – € 463.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.716[ € 381.630 – € 421.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.025[ € 404.528 – € 447.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 38 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.692 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.22612 maanden +3,8%
€ -21112 mnd vs. NL -0,1%
Stationsplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.692 voor Stationsplein 38 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 38 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.025. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.692.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 38
€ 426.025[ € 404.528 – € 447.110 ]
Verkoper houdt over€ 420.089−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.696+€ 10.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 38 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 38
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 401.716[ € 381.630 – € 421.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 38 adviseren wij in een bod van € 426.025, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.716 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.692+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.025+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.326+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 401.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 38 in Cuijk bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 413.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.692
Verwachte verkoopprijs€ 426.025
Verwachte vraagprijs€ 401.716
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.692 zit Stationsplein 38 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 38 in Cuijk.

Wat is Stationsplein 38 in Cuijk waard?
Stationsplein 38 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.692 (bandbreedte € 364.049 – € 463.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 38 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 38 in Cuijk is in oktober 2026 € 401.716 (bandbreedte € 381.630 – € 421.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 38 in Cuijk?
Voor Stationsplein 38 adviseren wij een bod van € 426.025 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 38 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 38 in Cuijk bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 38 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 38 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 38 ligt rond € 413.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 38?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).