Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 98

5431CE Cuijk

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.160
+3,8%
[ € 397.021 – € 505.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.541[ € 416.614 – € 460.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.142[ € 440.778 – € 487.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 98 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.160 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.60512 maanden +3,8%
€ -23012 mnd vs. NL -0,1%
Stationsplein 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.160 voor Stationsplein 98 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 98 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.142. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.160.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 98
€ 464.142[ € 440.778 – € 487.175 ]
Verkoper houdt over€ 457.786−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.575+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 98 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 98
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 438.541[ € 416.614 – € 460.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 98 adviseren wij in een bod van € 464.142, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.541 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.142+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.349+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 98 zal in bij een vraagprijs van € 438.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 98 in Cuijk bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 98

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.160
Verwachte verkoopprijs€ 464.142
Verwachte vraagprijs€ 438.541
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.160 ligt Stationsplein 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 98 in Cuijk.

Wat is Stationsplein 98 in Cuijk waard?
Stationsplein 98 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.160 (bandbreedte € 397.021 – € 505.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 98 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 98 in Cuijk is in oktober 2026 € 438.541 (bandbreedte € 416.614 – € 460.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 98 in Cuijk?
Voor Stationsplein 98 adviseren wij een bod van € 464.142 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 98 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 98 in Cuijk bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 98 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 98 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 98 ligt rond € 451.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 98?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).