Woningwaarde Veldweg 31

5431CH Cuijk

137 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 3.028Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 414.860

+3,8%

[ € 365.077 – € 464.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 402.826[ € 382.685 – € 422.967 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 427.254[ € 405.646 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.860 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.26912 maanden +3,8%+3,8%

€ -21212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Veldweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.860 voor Veldweg 31 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 427.254. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.860.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 31

€ 427.254[ € 405.646 – € 448.345 ]

Verkoper houdt over€ 421.304−€ 5.950 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.949+€ 10.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 427.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 421.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 402.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 31

Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.

€ 402.826[ € 382.685 – € 422.967 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern

€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 427.254, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.826 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.860+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 427.254+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.617+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 402.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 31 in Cuijk bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 414.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.860

Verwachte verkoopprijs€ 427.254

Verwachte vraagprijs€ 402.826

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→

PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (15%)

C (19%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.860 zit Veldweg 31 in het middensegment van Cuijk kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 31 in Cuijk.

Wat is Veldweg 31 in Cuijk waard?

Veldweg 31 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.860 (bandbreedte € 365.077 – € 464.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 31 in Cuijk?

De verwachte vraagprijs van Veldweg 31 in Cuijk is in oktober 2026 € 402.826 (bandbreedte € 382.685 – € 422.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 31 in Cuijk?

Voor Veldweg 31 adviseren wij een bod van € 427.254 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldweg 31 in Cuijk?

De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 31 in Cuijk bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 31 in Cuijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldweg 31 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.269) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 31 ligt rond € 414.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldweg 31?

Huishoudens in de buurt van Veldweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).