Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 39

5431CH Cuijk

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.248
+3,8%
[ € 513.258 – € 653.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.810[ € 538.470 – € 595.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.162[ € 569.701 – € 629.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 39 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.248 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,3%
+€ 21.46612 maanden +3,8%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Veldweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.248 voor Veldweg 39 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 39 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.162. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.248.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 39
€ 600.162[ € 569.701 – € 629.670 ]
Verkoper houdt over€ 592.310−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.315+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 39 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 39
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 566.810[ € 538.470 – € 595.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.059 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 39 adviseren wij in een bod van € 600.162, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.810 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.248+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.162+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 566.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 39 in Cuijk bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 583.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.248
Verwachte verkoopprijs€ 600.162
Verwachte vraagprijs€ 566.810
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Straatbeeld van Grotestraat 116, 5431DM Cuijk
Grotestraat 116
1936 · 197 m²
€ 749.261
Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.248 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 39 in Cuijk.

Wat is Veldweg 39 in Cuijk waard?
Veldweg 39 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.248 (bandbreedte € 513.258 – € 653.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 39 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 39 in Cuijk is in oktober 2026 € 566.810 (bandbreedte € 538.470 – € 595.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 39 in Cuijk?
Voor Veldweg 39 adviseren wij een bod van € 600.162 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 39 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 39 in Cuijk bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 39 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 39 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 39 ligt rond € 583.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 39?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).