Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg vd Mortelstraat 2a

5431CK Cuijk

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.840
+3,8%
[ € 506.739 – € 644.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.122[ € 531.166 – € 587.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.058[ € 563.036 – € 622.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.840 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,3%
+€ 21.19412 maanden +3,8%
€ -29412 mnd vs. NL -0,1%
Burg vd Mortelstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.840 voor Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.840.

Verwachte verkoopprijs Burg vd Mortelstraat 2a
€ 593.058[ € 563.036 – € 622.303 ]
Verkoper houdt over€ 585.284−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.069+€ 14.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Burg vd Mortelstraat 2a
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 559.122[ € 531.166 – € 587.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg vd Mortelstraat 2a adviseren wij in een bod van € 593.058, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.122 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.058+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.711+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg vd Mortelstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 559.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 575.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg vd Mortelstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.840
Verwachte verkoopprijs€ 593.058
Verwachte vraagprijs€ 559.122
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg vd Mortelstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 575.840 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg vd Mortelstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk.

Wat is Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk waard?
Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.840 (bandbreedte € 506.739 – € 644.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk is in oktober 2026 € 559.122 (bandbreedte € 531.166 – € 587.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk?
Voor Burg vd Mortelstraat 2a adviseren wij een bod van € 593.058 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg vd Mortelstraat 2a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg vd Mortelstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burg vd Mortelstraat 2a ligt rond € 575.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg vd Mortelstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Burg vd Mortelstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).