Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Tuigleerstraatje 12

5431DB Cuijk

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.824
+3,8%
[ € 219.845 – € 279.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.577[ € 229.498 – € 253.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.352[ € 245.104 – € 270.905 ]

Wat is mijn huis waard?

't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.824 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,3%
+€ 9.19512 maanden +3,8%
€ -12712 mnd vs. NL -0,1%
't Tuigleerstraatje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.824 voor 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.352. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.824.

Verwachte verkoopprijs 't Tuigleerstraatje 12
€ 258.352[ € 245.104 – € 270.905 ]
Verkoper houdt over€ 254.260−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.669+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Verwachte vraagprijs 't Tuigleerstraatje 12
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 241.577[ € 229.498 – € 253.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.464 – € 6.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Tuigleerstraatje 12 adviseren wij in een bod van € 258.352, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.577 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.824+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.352+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.270+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Tuigleerstraatje 12 zal in bij een vraagprijs van € 241.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 249.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Tuigleerstraatje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.824
Verwachte verkoopprijs€ 258.352
Verwachte vraagprijs€ 241.577
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.824 is 't Tuigleerstraatje 12 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Tuigleerstraatje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk.

Wat is 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk waard?
't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.824 (bandbreedte € 219.845 – € 279.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 241.577 (bandbreedte € 229.498 – € 253.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk?
Voor 't Tuigleerstraatje 12 adviseren wij een bod van € 258.352 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Tuigleerstraatje 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Tuigleerstraatje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van 't Tuigleerstraatje 12 ligt rond € 249.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Tuigleerstraatje 12?
Huishoudens in de buurt van 't Tuigleerstraatje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).