Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Tuigleerstraatje 5b

5431DB Cuijk

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.131
+3,8%
[ € 232.435 – € 295.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.963[ € 243.165 – € 268.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.560[ € 258.728 – € 285.962 ]

Wat is mijn huis waard?

't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.131 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,3%
+€ 9.72112 maanden +3,8%
€ -13512 mnd vs. NL -0,1%
't Tuigleerstraatje 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.131 voor 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.131.

Verwachte verkoopprijs 't Tuigleerstraatje 5b
€ 272.560[ € 258.728 – € 285.962 ]
Verkoper houdt over€ 268.312−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.161+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.564 per m².

Verwachte vraagprijs 't Tuigleerstraatje 5b
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 255.963[ € 243.165 – € 268.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.564[ € 5.286 – € 5.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Tuigleerstraatje 5b adviseren wij in een bod van € 272.560, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.963 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.560+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.188+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Tuigleerstraatje 5b zal in bij een vraagprijs van € 255.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 264.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Tuigleerstraatje 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.131
Verwachte verkoopprijs€ 272.560
Verwachte vraagprijs€ 255.963
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.131 is 't Tuigleerstraatje 5b een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Tuigleerstraatje 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk.

Wat is 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk waard?
't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.131 (bandbreedte € 232.435 – € 295.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk is in oktober 2026 € 255.963 (bandbreedte € 243.165 – € 268.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk?
Voor 't Tuigleerstraatje 5b adviseren wij een bod van € 272.560 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Tuigleerstraatje 5b in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Tuigleerstraatje 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van 't Tuigleerstraatje 5b ligt rond € 264.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Tuigleerstraatje 5b?
Huishoudens in de buurt van 't Tuigleerstraatje 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).