Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstendom 2-26

5431DD Cuijk

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.973
+3,8%
[ € 150.456 – € 191.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.325[ € 157.059 – € 173.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.814[ € 167.739 – € 185.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstendom 2-26 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.973 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,3%
+€ 6.29312 maanden +3,8%
€ -8712 mnd vs. NL -0,1%
Vorstendom 2-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.973 voor Vorstendom 2-26 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstendom 2-26 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.814. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.973.

Verwachte verkoopprijs Vorstendom 2-26
€ 176.814[ € 167.739 – € 185.395 ]
Verkoper houdt over€ 173.619−€ 3.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.500+€ 5.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstendom 2-26 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstendom 2-26
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 165.325[ € 157.059 – € 173.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstendom 2-26 adviseren wij in een bod van € 176.814, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 165.325 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.814+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.655+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstendom 2-26 zal in bij een vraagprijs van € 165.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstendom 2-26 in Cuijk bedragen € 911 per maand bij een woningwaarde van € 170.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 911
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstendom 2-26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.973
Verwachte verkoopprijs€ 176.814
Verwachte vraagprijs€ 165.325
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasveld 206, 5431EL Cuijk
Maasveld 206
1985 · 84 m²
€ 278.687
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Bereklauw 73, 5432AP Cuijk
Bereklauw 73
1980 · 55 m²
€ 282.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.973 is Vorstendom 2-26 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vorstendom 2-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstendom 2-26 in Cuijk.

Wat is Vorstendom 2-26 in Cuijk waard?
Vorstendom 2-26 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.973 (bandbreedte € 150.456 – € 191.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstendom 2-26 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Vorstendom 2-26 in Cuijk is in oktober 2026 € 165.325 (bandbreedte € 157.059 – € 173.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstendom 2-26 in Cuijk?
Voor Vorstendom 2-26 adviseren wij een bod van € 176.814 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstendom 2-26 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstendom 2-26 in Cuijk bedragen € 911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstendom 2-26 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstendom 2-26 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 6.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstendom 2-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Vorstendom 2-26 ligt rond € 170.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstendom 2-26?
Huishoudens in de buurt van Vorstendom 2-26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).