Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 72

5431DL Cuijk

255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.427
+3,8%
[ € 345.336 – € 439.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.425[ € 361.404 – € 399.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.808[ € 384.172 – € 424.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 72 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.427 (€ 1.539 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.44312 maanden +3,8%
€ -20112 mnd vs. NL -0,1%
Grotestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.427 voor Grotestraat 72 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 72 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.808. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.427.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 72
€ 404.808[ € 384.172 – € 424.611 ]
Verkoper houdt over€ 399.105−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.054+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 72 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.492 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 72
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 380.425[ € 361.404 – € 399.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.492[ € 1.417 – € 1.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 72 adviseren wij in een bod van € 404.808, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.425 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.427+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.808+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.048+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 380.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 72 in Cuijk bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 392.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.427
Verwachte verkoopprijs€ 404.808
Verwachte vraagprijs€ 380.425
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 37, 5431CH Cuijk
Veldweg 37
1929 · 202 m²
€ 602.790
Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Straatbeeld van Heeswijksestraat 5, 5431SB Cuijk
Heeswijksestraat 5
1910 · 161 m²
€ 498.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 72 in Cuijk.

Wat is Grotestraat 72 in Cuijk waard?
Grotestraat 72 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.427 (bandbreedte € 345.336 – € 439.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 72 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 72 in Cuijk is in oktober 2026 € 380.425 (bandbreedte € 361.404 – € 399.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 72 in Cuijk?
Voor Grotestraat 72 adviseren wij een bod van € 404.808 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 72 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 72 in Cuijk bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 72 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 72 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 72 ligt rond € 392.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).