Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 1e

5431DS Cuijk

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.165
+3,8%
[ € 431.345 – € 548.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.998[ € 452.198 – € 499.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.754[ € 479.330 – € 529.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 1e in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.165 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,3%
+€ 18.04012 maanden +3,8%
€ -25112 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.165 voor Kerkstraat 1e in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 1e in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.165.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 1e
€ 504.754[ € 479.330 – € 529.786 ]
Verkoper houdt over€ 497.952−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.999+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 1e in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 1e
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 475.998[ € 452.198 – € 499.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 1e adviseren wij in een bod van € 504.754, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.998 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.165+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.754+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.992+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 475.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 1e in Cuijk bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 490.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.165
Verwachte verkoopprijs€ 504.754
Verwachte vraagprijs€ 475.998
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.165 ligt Kerkstraat 1e een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 1e in Cuijk.

Wat is Kerkstraat 1e in Cuijk waard?
Kerkstraat 1e in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.165 (bandbreedte € 431.345 – € 548.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1e in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 1e in Cuijk is in oktober 2026 € 475.998 (bandbreedte € 452.198 – € 499.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 1e in Cuijk?
Voor Kerkstraat 1e adviseren wij een bod van € 504.754 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 1e in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 1e in Cuijk bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 1e in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 1e in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 1e ligt rond € 490.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).