Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

5431DS Cuijk

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.658
+3,8%
[ € 285.699 – € 363.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.542[ € 298.815 – € 330.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.100[ € 317.939 – € 351.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.658 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.013Sinds september +0,3%
+€ 11.94912 maanden +3,8%
€ -16612 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.658 voor Kerkstraat 17 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.658.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 335.100[ € 317.939 – € 351.406 ]
Verkoper houdt over€ 330.164−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.952+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 314.542[ € 298.815 – € 330.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 335.100, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.542 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.658+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.100+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.855+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 314.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Cuijk bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.658
Verwachte verkoopprijs€ 335.100
Verwachte vraagprijs€ 314.542
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.658 is Kerkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Cuijk.

Wat is Kerkstraat 17 in Cuijk waard?
Kerkstraat 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.658 (bandbreedte € 285.699 – € 363.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17 in Cuijk is in oktober 2026 € 314.542 (bandbreedte € 298.815 – € 330.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Cuijk?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 335.100 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Cuijk bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 324.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).