Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Molenstraat 13a

5431DT Cuijk

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.688
+3,8%
[ € 217.085 – € 276.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.602[ € 226.672 – € 250.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.048[ € 242.086 – € 267.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Molenstraat 13a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.688 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,3%
+€ 9.07912 maanden +3,8%
€ -12612 mnd vs. NL -0,1%
Korte Molenstraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.688 voor Korte Molenstraat 13a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Molenstraat 13a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.048. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.688.

Verwachte verkoopprijs Korte Molenstraat 13a
€ 255.048[ € 242.086 – € 267.568 ]
Verkoper houdt over€ 250.992−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.299+€ 7.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Molenstraat 13a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Molenstraat 13a
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 238.602[ € 226.672 – € 250.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Molenstraat 13a adviseren wij in een bod van € 255.048, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.602 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.688+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.048+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.800+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Molenstraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 238.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Molenstraat 13a in Cuijk bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Molenstraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.688
Verwachte verkoopprijs€ 255.048
Verwachte vraagprijs€ 238.602
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.688 is Korte Molenstraat 13a een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Molenstraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Molenstraat 13a in Cuijk.

Wat is Korte Molenstraat 13a in Cuijk waard?
Korte Molenstraat 13a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.688 (bandbreedte € 217.085 – € 276.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 13a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Korte Molenstraat 13a in Cuijk is in oktober 2026 € 238.602 (bandbreedte € 226.672 – € 250.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Molenstraat 13a in Cuijk?
Voor Korte Molenstraat 13a adviseren wij een bod van € 255.048 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Molenstraat 13a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Molenstraat 13a in Cuijk bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Molenstraat 13a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Molenstraat 13a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Molenstraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Korte Molenstraat 13a ligt rond € 246.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Molenstraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Korte Molenstraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).