Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 1h

5431EB Cuijk

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.696
+3,8%
[ € 186.292 – € 237.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.559[ € 194.331 – € 214.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.082[ € 207.934 – € 229.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 1h in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.696 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,3%
+€ 7.79112 maanden +3,8%
€ -10912 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.696 voor Maasstraat 1h in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 1h in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.082. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.696.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 1h
€ 219.082[ € 207.934 – € 229.822 ]
Verkoper houdt over€ 215.422−€ 3.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.614+€ 6.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 1h in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 1h
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 204.559[ € 194.331 – € 214.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 1h adviseren wij in een bod van € 219.082, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.559 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.696+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.082+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.036+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 1h zal in bij een vraagprijs van € 204.559 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 1h in Cuijk bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 211.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 1h

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.696
Verwachte verkoopprijs€ 219.082
Verwachte vraagprijs€ 204.559
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Dr vd Broekstraat 18, 5431TT Cuijk
Dr vd Broekstraat 18
1945 · 119 m²
€ 384.770
Straatbeeld van Graaf Hermanstraat 9, 5431GR Cuijk
Graaf Hermanstraat 9
1959 · 102 m²
€ 440.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.696 is Maasstraat 1h een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 1h in Cuijk.

Wat is Maasstraat 1h in Cuijk waard?
Maasstraat 1h in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.696 (bandbreedte € 186.292 – € 237.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 1h in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 1h in Cuijk is in oktober 2026 € 204.559 (bandbreedte € 194.331 – € 214.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 1h in Cuijk?
Voor Maasstraat 1h adviseren wij een bod van € 219.082 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 1h in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 1h in Cuijk bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 1h in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 1h in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 1h ligt rond € 211.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 1h?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).