Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zand 5

5431ED Cuijk

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.831
+3,8%
[ € 496.171 – € 631.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.715[ € 520.329 – € 575.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.422[ € 551.028 – € 609.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.831 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,3%
+€ 20.75212 maanden +3,8%
€ -28812 mnd vs. NL -0,1%
Het Zand 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.831 voor Het Zand 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.422. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.831.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 5
€ 580.422[ € 551.028 – € 609.032 ]
Verkoper houdt over€ 572.787−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.180+€ 13.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 5
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 547.715[ € 520.329 – € 575.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 5 adviseren wij in een bod van € 580.422, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.715 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.831+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.422+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.443+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 5 zal in bij een vraagprijs van € 547.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 5 in Cuijk bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.831
Verwachte verkoopprijs€ 580.422
Verwachte vraagprijs€ 547.715
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Zandkampen 11, 5431BB Cuijk
Zandkampen 11
1965 · 259 m²
€ 813.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Zand 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.831 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Zand 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 5 in Cuijk.

Wat is Het Zand 5 in Cuijk waard?
Het Zand 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.831 (bandbreedte € 496.171 – € 631.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 547.715 (bandbreedte € 520.329 – € 575.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 5 in Cuijk?
Voor Het Zand 5 adviseren wij een bod van € 580.422 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 5 in Cuijk bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 5 ligt rond € 563.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 5?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).