Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Zand 28

5431EE Cuijk

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.877
+3,8%
[ € 537.572 – € 684.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.261[ € 566.448 – € 626.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.851[ € 594.204 – € 656.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Zand 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.877 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,3%
+€ 22.48312 maanden +3,8%
€ -31212 mnd vs. NL -0,1%
Het Zand 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.877 voor Het Zand 28 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Zand 28 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.851. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.877.

Verwachte verkoopprijs Het Zand 28
€ 625.851[ € 594.204 – € 656.752 ]
Verkoper houdt over€ 617.717−€ 8.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.518+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Zand 28 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Het Zand 28
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 596.261[ € 566.448 – € 626.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Zand 28 adviseren wij in een bod van € 625.851, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 596.261 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.877+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.851+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.144+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Zand 28 zal in bij een vraagprijs van € 596.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Zand 28 in Cuijk bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 610.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Zand 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.877
Verwachte verkoopprijs€ 625.851
Verwachte vraagprijs€ 596.261
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Straatbeeld van Kaneelstraat 53, 5431DW Cuijk
Kaneelstraat 53
1929 · 153 m²
€ 668.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Zand 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.877 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Het Zand 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Zand 28 in Cuijk.

Wat is Het Zand 28 in Cuijk waard?
Het Zand 28 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.877 (bandbreedte € 537.572 – € 684.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Zand 28 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Het Zand 28 in Cuijk is in oktober 2026 € 596.261 (bandbreedte € 566.448 – € 626.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Zand 28 in Cuijk?
Voor Het Zand 28 adviseren wij een bod van € 625.851 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Zand 28 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het Zand 28 in Cuijk bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Zand 28 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Zand 28 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Zand 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Het Zand 28 ligt rond € 610.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Zand 28?
Huishoudens in de buurt van Het Zand 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).