Huiswaardemeter

Woningwaarde Florisstraat 14

5431GG Cuijk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.850
+3,8%
[ € 400.268 – € 509.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.757[ € 419.669 – € 463.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.331[ € 444.429 – € 491.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Florisstraat 14 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.850 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,3%
+€ 16.74112 maanden +3,8%
€ -23212 mnd vs. NL -0,1%
Florisstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.850 voor Florisstraat 14 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florisstraat 14 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.850.

Verwachte verkoopprijs Florisstraat 14
€ 468.331[ € 444.429 – € 491.212 ]
Verkoper houdt over€ 461.929−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.848+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florisstraat 14 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Florisstraat 14
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 441.757[ € 419.669 – € 463.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florisstraat 14 adviseren wij in een bod van € 468.331, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.757 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.331+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.748+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florisstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 441.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florisstraat 14 in Cuijk bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florisstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.850
Verwachte verkoopprijs€ 468.331
Verwachte vraagprijs€ 441.757
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 25, 5431TL Cuijk
Wilhelminastraat 25
1954 · 141 m²
€ 488.631
Straatbeeld van Aleidestraat 48, 5431GE Cuijk
Aleidestraat 48
1956 · 125 m²
€ 437.430
Straatbeeld van Jan van Cuijkstraat 30, 5431GB Cuijk
Jan van Cuijkstraat 30
1955 · 166 m²
€ 503.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.850 ligt Florisstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Florisstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florisstraat 14 in Cuijk.

Wat is Florisstraat 14 in Cuijk waard?
Florisstraat 14 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.850 (bandbreedte € 400.268 – € 509.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florisstraat 14 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Florisstraat 14 in Cuijk is in oktober 2026 € 441.757 (bandbreedte € 419.669 – € 463.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Florisstraat 14 in Cuijk?
Voor Florisstraat 14 adviseren wij een bod van € 468.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florisstraat 14 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florisstraat 14 in Cuijk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florisstraat 14 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florisstraat 14 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.741) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florisstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Florisstraat 14 ligt rond € 454.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florisstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Florisstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).