Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Hermanstraat 43

5431GR Cuijk

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.565
+3,8%
[ € 322.577 – € 410.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.418[ € 337.647 – € 373.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.061[ € 358.919 – € 396.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.565 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.49112 maanden +3,8%
€ -18812 mnd vs. NL -0,1%
Graaf Hermanstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.565 voor Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.061. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.565.

Verwachte verkoopprijs Graaf Hermanstraat 43
€ 378.061[ € 358.919 – € 396.700 ]
Verkoper houdt over€ 372.652−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.772+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Hermanstraat 43
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 355.418[ € 337.647 – € 373.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Hermanstraat 43 adviseren wij in een bod van € 378.061, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.418 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.061+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.964+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Hermanstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 355.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Hermanstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.565
Verwachte verkoopprijs€ 378.061
Verwachte vraagprijs€ 355.418
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Stationsplein 124, 5431CE Cuijk
Stationsplein 124
2002 · 158 m²
€ 460.605
Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Hermanstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Hermanstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk.

Wat is Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk waard?
Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.565 (bandbreedte € 322.577 – € 410.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk is in oktober 2026 € 355.418 (bandbreedte € 337.647 – € 373.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk?
Voor Graaf Hermanstraat 43 adviseren wij een bod van € 378.061 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Hermanstraat 43 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Hermanstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Hermanstraat 43 ligt rond € 366.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Hermanstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Graaf Hermanstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).