Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouwenberg 72

5431GZ Cuijk

Te koop
311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.183
+2,9%
[ € 742.001 – € 944.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.737[ € 819.019 – € 905.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouwenberg 72 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 843.183 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds mei +0,3%
+€ 23.82712 maanden +2,9%
€ -10.91912 mnd vs. NL -1,3%
Kouwenberg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.183 voor Kouwenberg 72 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouwenberg 72 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.737. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 843.183.

Verwachte verkoopprijs Kouwenberg 72
€ 861.737[ € 819.019 – € 905.231 ]
Verkoper houdt over€ 851.008−€ 10.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.122+€ 19.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.008

Wat is de vraagprijs?

Kouwenberg 72 in Cuijk staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Vraagprijs Kouwenberg 72
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 616.727[ € 325.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouwenberg 72 adviseren wij in een bod van € 861.737, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.183+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.737+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.824+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouwenberg 72 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouwenberg 72 in Cuijk bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 843.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouwenberg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.183
Verwachte verkoopprijs€ 861.737
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerseweg 47, 5431LB Cuijk
Beerseweg 47
1995 · 241 m²
€ 844.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouwenberg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.183 duidelijk in het hogere segment van Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kouwenberg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouwenberg 72 in Cuijk.

Wat is Kouwenberg 72 in Cuijk waard?
Kouwenberg 72 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.183 (bandbreedte € 742.001 – € 944.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de vraagprijs van Kouwenberg 72 in Cuijk?
Kouwenberg 72 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouwenberg 72 in Cuijk?
Voor Kouwenberg 72 adviseren wij een bod van € 861.737 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouwenberg 72 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kouwenberg 72 in Cuijk bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouwenberg 72 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouwenberg 72 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouwenberg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kouwenberg 72 ligt rond € 843.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouwenberg 72?
Huishoudens in de buurt van Kouwenberg 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).