Huiswaardemeter

Woningwaarde De Messemaker 12

5431KR Cuijk

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.400
+3,8%
[ € 749.232 – € 953.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.665[ € 791.032 – € 874.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.557[ € 826.628 – € 913.641 ]

Wat is mijn huis waard?

De Messemaker 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.400 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,3%
+€ 31.33612 maanden +3,8%
€ -43412 mnd vs. NL -0,1%
De Messemaker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.400 voor De Messemaker 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Messemaker 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.557. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 851.400.

Verwachte verkoopprijs De Messemaker 12
€ 870.557[ € 826.628 – € 913.641 ]
Verkoper houdt over€ 859.731−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.118+€ 19.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Messemaker 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs De Messemaker 12
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 832.665[ € 791.032 – € 874.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Messemaker 12 adviseren wij in een bod van € 870.557, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.665 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.400+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.557+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.085+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Messemaker 12 zal in bij een vraagprijs van € 832.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Messemaker 12 in Cuijk bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 851.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Messemaker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.400
Verwachte verkoopprijs€ 870.557
Verwachte vraagprijs€ 832.665
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenburcht 18, 5431JZ Cuijk
Dassenburcht 18
1992 · 126 m²
€ 472.129
Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Veldoven 12, 5432MC Cuijk
Veldoven 12
2008 · 147 m²
€ 507.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Messemaker 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.400 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Messemaker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Messemaker 12 in Cuijk.

Wat is De Messemaker 12 in Cuijk waard?
De Messemaker 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.400 (bandbreedte € 749.232 – € 953.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Messemaker 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van De Messemaker 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 832.665 (bandbreedte € 791.032 – € 874.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op De Messemaker 12 in Cuijk?
Voor De Messemaker 12 adviseren wij een bod van € 870.557 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Messemaker 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Messemaker 12 in Cuijk bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Messemaker 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Messemaker 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Messemaker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van De Messemaker 12 ligt rond € 851.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Messemaker 12?
Huishoudens in de buurt van De Messemaker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).