Huiswaardemeter

Woningwaarde De Messemaker 40

5431KR Cuijk

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.139
+3,8%
[ € 653.082 – € 831.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.886[ € 722.499 – € 798.551 ]

Wat is mijn huis waard?

De Messemaker 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.139 (€ 7.895 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,3%
+€ 27.31412 maanden +3,8%
€ -37912 mnd vs. NL -0,1%
De Messemaker 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.139 voor De Messemaker 40 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Messemaker 40 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.886. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 742.139.

Verwachte verkoopprijs De Messemaker 40
€ 759.886[ € 722.499 – € 798.551 ]
Verkoper houdt over€ 750.277−€ 9.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.234+€ 17.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.277

Wat is de vraagprijs?

De Messemaker 40 in Cuijk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.713 per m².

Vraagprijs De Messemaker 40
Onder gem. in buurt Cuijk PadbroekBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.713[ € 7.327 – € 8.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Padbroek
€ 621.615[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Messemaker 40 adviseren wij in een bod van € 759.886, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.886+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.880+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Messemaker 40 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Messemaker 40 in Cuijk bedragen € 3.756 per maand bij een woningwaarde van € 742.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Messemaker 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.139
Verwachte verkoopprijs€ 759.886
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Padbroek→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Padbroek besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (23%)
C (38%)
D (12%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Padbroek

Cuijk Padbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Messemaker 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.139 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Padbroek. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Messemaker 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Messemaker 40 in Cuijk.

Wat is De Messemaker 40 in Cuijk waard?
De Messemaker 40 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.139 (bandbreedte € 653.082 – € 831.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Padbroek.
Wat is de vraagprijs van De Messemaker 40 in Cuijk?
De Messemaker 40 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.895.
Hoeveel moet ik overbieden op De Messemaker 40 in Cuijk?
Voor De Messemaker 40 adviseren wij een bod van € 759.886 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Messemaker 40 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Messemaker 40 in Cuijk bedragen € 3.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Messemaker 40 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Messemaker 40 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Messemaker 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Padbroek is € 315.000. De geschatte marktwaarde van De Messemaker 40 ligt rond € 742.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Messemaker 40?
Huishoudens in de buurt van De Messemaker 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).