Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 1

5431MH Cuijk

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 54.251
+3,8%
[ € 47.741 – € 60.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 52.423[ € 49.802 – € 55.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 56.143[ € 53.288 – € 58.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 1 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 54.251 (€ 583 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,3%
+€ 1.99712 maanden +3,8%
€ -2712 mnd vs. NL -0,1%
Maasboulevard 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 54.251 voor Maasboulevard 1 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 1 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 56.143. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 54.251.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 1
€ 56.143[ € 53.288 – € 58.897 ]
Verkoper houdt over€ 54.275−€ 1.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 59.416+€ 3.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 56.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 54.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 1 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 52.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 564 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 1
Onder gem. in buurt Cuijk kernBoven gem.
€ 52.423[ € 49.802 – € 55.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 564[ € 536 – € 592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk kern
€ 661.300[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 1 adviseren wij in een bod van € 56.143, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 52.423 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 54.251+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 56.143+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 58.950+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 1 zal in bij een vraagprijs van € 52.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 1 in Cuijk bedragen € 338 per maand bij een woningwaarde van € 54.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 265
OZB€ 4
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 338
Totaal betaald over 30 jaar€ 95.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 54.251
Verwachte verkoopprijs€ 56.143
Verwachte vraagprijs€ 52.423
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk kern→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk kern besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Cuijk kern

Cuijk kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12, 5431EC Cuijk
Markt 12
2009 · 89 m²
€ 348.886
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 54.251 is Maasboulevard 1 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 1 in Cuijk.

Wat is Maasboulevard 1 in Cuijk waard?
Maasboulevard 1 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 54.251 (bandbreedte € 47.741 – € 60.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 1 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 1 in Cuijk is in oktober 2026 € 52.423 (bandbreedte € 49.802 – € 55.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 583.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 1 in Cuijk?
Voor Maasboulevard 1 adviseren wij een bod van € 56.143 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 1 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 1 in Cuijk bedragen € 338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 54.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 265 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 1 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 1 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 1.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk kern is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 1 ligt rond € 54.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 1?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).