Huiswaardemeter

Woningwaarde Angelotstede 6

5431RD Cuijk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.018
+3,8%
[ € 294.816 – € 375.220 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.406[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Angelotstede 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.018 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.33012 maanden +3,8%
€ -17112 mnd vs. NL -0,1%
Angelotstede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.018 voor Angelotstede 6 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angelotstede 6 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.018.

Verwachte verkoopprijs Angelotstede 6
€ 345.406[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.357−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.464+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.357

Wat is de vraagprijs?

Angelotstede 6 in Cuijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Vraagprijs Angelotstede 6
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angelotstede 6 adviseren wij in een bod van € 345.406, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.406+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.676+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angelotstede 6 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angelotstede 6 in Cuijk bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angelotstede 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.018
Verwachte verkoopprijs€ 345.406
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angelotstede 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Angelotstede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angelotstede 6 in Cuijk.

Wat is Angelotstede 6 in Cuijk waard?
Angelotstede 6 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.018 (bandbreedte € 294.816 – € 375.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de vraagprijs van Angelotstede 6 in Cuijk?
Angelotstede 6 in Cuijk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Angelotstede 6 in Cuijk?
Voor Angelotstede 6 adviseren wij een bod van € 345.406 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angelotstede 6 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Angelotstede 6 in Cuijk bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angelotstede 6 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angelotstede 6 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angelotstede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Angelotstede 6 ligt rond € 335.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angelotstede 6?
Huishoudens in de buurt van Angelotstede 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).