Huiswaardemeter

Woningwaarde Mottoendreef 3

5431RJ Cuijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.555
+3,8%
[ € 226.648 – € 288.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.448[ € 236.976 – € 261.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.926[ € 252.379 – € 278.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Mottoendreef 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.555 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds september +0,3%
+€ 9.47912 maanden +3,8%
€ -13212 mnd vs. NL -0,1%
Mottoendreef 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.555 voor Mottoendreef 3 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mottoendreef 3 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.926. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.555.

Verwachte verkoopprijs Mottoendreef 3
€ 265.926[ € 252.379 – € 278.945 ]
Verkoper houdt over€ 261.751−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.395+€ 7.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mottoendreef 3 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Mottoendreef 3
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 249.448[ € 236.976 – € 261.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mottoendreef 3 adviseren wij in een bod van € 265.926, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.448 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.555+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.926+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.222+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mottoendreef 3 zal in bij een vraagprijs van € 249.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mottoendreef 3 in Cuijk bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mottoendreef 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.555
Verwachte verkoopprijs€ 265.926
Verwachte vraagprijs€ 249.448
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.555 is Mottoendreef 3 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mottoendreef 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mottoendreef 3 in Cuijk.

Wat is Mottoendreef 3 in Cuijk waard?
Mottoendreef 3 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.555 (bandbreedte € 226.648 – € 288.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mottoendreef 3 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Mottoendreef 3 in Cuijk is in oktober 2026 € 249.448 (bandbreedte € 236.976 – € 261.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Mottoendreef 3 in Cuijk?
Voor Mottoendreef 3 adviseren wij een bod van € 265.926 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mottoendreef 3 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mottoendreef 3 in Cuijk bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mottoendreef 3 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mottoendreef 3 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mottoendreef 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Mottoendreef 3 ligt rond € 257.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mottoendreef 3?
Huishoudens in de buurt van Mottoendreef 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).