Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukatendreef 33a

5431RP Cuijk

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.548
+3,8%
[ € 128.082 – € 163.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.762[ € 133.724 – € 147.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.497[ € 142.817 – € 157.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukatendreef 33a in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.548 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,3%
+€ 5.35712 maanden +3,8%
€ -7412 mnd vs. NL -0,1%
Dukatendreef 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.548 voor Dukatendreef 33a in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukatendreef 33a in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.497. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.548.

Verwachte verkoopprijs Dukatendreef 33a
€ 150.497[ € 142.817 – € 157.850 ]
Verkoper houdt over€ 147.592−€ 2.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.657+€ 5.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukatendreef 33a in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Dukatendreef 33a
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 140.762[ € 133.724 – € 147.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukatendreef 33a adviseren wij in een bod van € 150.497, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.762 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.548+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.497+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.022+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukatendreef 33a zal in bij een vraagprijs van € 140.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukatendreef 33a in Cuijk bedragen € 783 per maand bij een woningwaarde van € 145.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 712
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 783
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukatendreef 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.548
Verwachte verkoopprijs€ 150.497
Verwachte vraagprijs€ 140.762
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantdreef 22, 5431WC Cuijk
Diamantdreef 22
1962 · 87 m²
€ 296.476
Straatbeeld van Guldengaarde 15, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 15
1963 · 90 m²
€ 347.706
Straatbeeld van Kuipersgaarde 11, 5431ZD Cuijk
Kuipersgaarde 11
1967 · 94 m²
€ 272.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.548 is Dukatendreef 33a een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukatendreef 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukatendreef 33a in Cuijk.

Wat is Dukatendreef 33a in Cuijk waard?
Dukatendreef 33a in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.548 (bandbreedte € 128.082 – € 163.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukatendreef 33a in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Dukatendreef 33a in Cuijk is in oktober 2026 € 140.762 (bandbreedte € 133.724 – € 147.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukatendreef 33a in Cuijk?
Voor Dukatendreef 33a adviseren wij een bod van € 150.497 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukatendreef 33a in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dukatendreef 33a in Cuijk bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 712 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukatendreef 33a in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukatendreef 33a in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 5.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukatendreef 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Dukatendreef 33a ligt rond € 145.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukatendreef 33a?
Huishoudens in de buurt van Dukatendreef 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).