Huiswaardemeter

Woningwaarde Florijnendreef 28

5431RW Cuijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.997
+2,9%
[ € 307.117 – € 390.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.278[ € 321.364 – € 355.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.654[ € 341.610 – € 377.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Florijnendreef 28 in Cuijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.997 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds mei +0,3%
+€ 9.86212 maanden +2,9%
€ -4.51912 mnd vs. NL -1,3%
Florijnendreef 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.997 voor Florijnendreef 28 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florijnendreef 28 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.654. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.997.

Verwachte verkoopprijs Florijnendreef 28
€ 359.654[ € 341.610 – € 377.569 ]
Verkoper houdt over€ 354.448−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.997+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.448

Wat is de vraagprijs?

Florijnendreef 28 in Cuijk staat in te koop voor € 338.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Vraagprijs Florijnendreef 28
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 338.278[ € 321.364 – € 355.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 530.952[ € 298.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florijnendreef 28 adviseren wij in een bod van € 359.654, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 338.278 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.997+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.654+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florijnendreef 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florijnendreef 28 in Cuijk bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 348.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florijnendreef 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.997
Verwachte verkoopprijs€ 359.654
Vraagprijs€ 338.278
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 5, 5431RN Cuijk
Dukatendreef 5
1962 · 102 m²
€ 306.263
Straatbeeld van Dukatendreef 8, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 8
1964 · 100 m²
€ 360.117
Straatbeeld van Snaphaandreef 3, 5431AL Cuijk
Snaphaandreef 3
1970 · 103 m²
€ 293.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florijnendreef 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Florijnendreef 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florijnendreef 28 in Cuijk.

Wat is Florijnendreef 28 in Cuijk waard?
Florijnendreef 28 in Cuijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.997 (bandbreedte € 307.117 – € 390.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de vraagprijs van Florijnendreef 28 in Cuijk?
Florijnendreef 28 in Cuijk staat in juni 2026 te koop voor € 338.278. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Florijnendreef 28 in Cuijk?
Voor Florijnendreef 28 adviseren wij een bod van € 359.654 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florijnendreef 28 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florijnendreef 28 in Cuijk bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florijnendreef 28 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florijnendreef 28 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florijnendreef 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Florijnendreef 28 ligt rond € 348.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florijnendreef 28?
Huishoudens in de buurt van Florijnendreef 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).