Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkseweg 17

5431RX Cuijk

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.961
+3,8%
[ € 752.366 – € 957.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.999[ € 831.323 – € 918.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkseweg 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.961 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,3%
+€ 31.46712 maanden +3,8%
€ -43612 mnd vs. NL -0,1%
Katwijkseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.961 voor Katwijkseweg 17 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkseweg 17 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.999. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.961.

Verwachte verkoopprijs Katwijkseweg 17
€ 874.999[ € 831.323 – € 918.831 ]
Verkoper houdt over€ 864.124−€ 10.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.649+€ 19.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkseweg 17 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.116 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkseweg 17
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.116[ € 4.860 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkseweg 17 adviseren wij in een bod van € 874.999, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.961+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.999+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.749+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkseweg 17 in Cuijk bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 854.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.961
Verwachte verkoopprijs€ 874.999
Verwachte vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.961 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katwijkseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkseweg 17 in Cuijk.

Wat is Katwijkseweg 17 in Cuijk waard?
Katwijkseweg 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.961 (bandbreedte € 752.366 – € 957.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 17 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 17 in Cuijk is in oktober 2026 € 839.000 (bandbreedte € 797.050 – € 880.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkseweg 17 in Cuijk?
Voor Katwijkseweg 17 adviseren wij een bod van € 874.999 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkseweg 17 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkseweg 17 in Cuijk bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkseweg 17 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkseweg 17 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkseweg 17 ligt rond € 854.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Katwijkseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).