Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkseweg 27

5431RX Cuijk

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.745
+3,8%
[ € 732.816 – € 932.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.560[ € 773.832 – € 855.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.336[ € 808.654 – € 893.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkseweg 27 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.745 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds september +0,3%
+€ 30.64912 maanden +3,8%
€ -42512 mnd vs. NL -0,1%
Katwijkseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.745 voor Katwijkseweg 27 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkseweg 27 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.745.

Verwachte verkoopprijs Katwijkseweg 27
€ 851.336[ € 808.654 – € 893.776 ]
Verkoper houdt over€ 840.721−€ 10.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.513+€ 19.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkseweg 27 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkseweg 27
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 814.560[ € 773.832 – € 855.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkseweg 27 adviseren wij in een bod van € 851.336, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.560 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.745+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.336+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.903+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 814.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkseweg 27 in Cuijk bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 832.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.745
Verwachte verkoopprijs€ 851.336
Verwachte vraagprijs€ 814.560
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Magnolia 16, 5432KK Cuijk
Magnolia 16
2016 · 176 m²
€ 963.994
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijkseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.745 duidelijk in het hogere segment van Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Katwijkseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkseweg 27 in Cuijk.

Wat is Katwijkseweg 27 in Cuijk waard?
Katwijkseweg 27 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.745 (bandbreedte € 732.816 – € 932.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 27 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Katwijkseweg 27 in Cuijk is in oktober 2026 € 814.560 (bandbreedte € 773.832 – € 855.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkseweg 27 in Cuijk?
Voor Katwijkseweg 27 adviseren wij een bod van € 851.336 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkseweg 27 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkseweg 27 in Cuijk bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkseweg 27 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkseweg 27 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 30.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkseweg 27 ligt rond € 832.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Katwijkseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).