Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeswijksestraat 4

5431SB Cuijk

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.547
+3,8%
[ € 326.961 – € 416.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.074[ € 342.070 – € 378.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.385[ € 363.962 – € 402.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeswijksestraat 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.547 (€ 1.966 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,3%
+€ 13.67512 maanden +3,8%
€ -18912 mnd vs. NL -0,1%
Heeswijksestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.547 voor Heeswijksestraat 4 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeswijksestraat 4 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.547.

Verwachte verkoopprijs Heeswijksestraat 4
€ 383.385[ € 363.962 – € 402.275 ]
Verkoper houdt over€ 377.918−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.203+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeswijksestraat 4 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.905 per m².

Verwachte vraagprijs Heeswijksestraat 4
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 360.074[ € 342.070 – € 378.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.905[ € 1.810 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 578.073[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeswijksestraat 4 adviseren wij in een bod van € 383.385, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.074 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.547+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.385+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.554+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeswijksestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeswijksestraat 4 in Cuijk bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 371.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeswijksestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.547
Verwachte verkoopprijs€ 383.385
Verwachte vraagprijs€ 360.074
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk industriegebied→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk industriegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cuijk industriegebied

Cuijk industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heeswijksestraat 5, 5431SB Cuijk
Heeswijksestraat 5
1910 · 161 m²
€ 498.959
Straatbeeld van Overhage 21, 5431LD Cuijk
Overhage 21
1915 · 212 m²
€ 467.516
Straatbeeld van Veldweg 37, 5431CH Cuijk
Veldweg 37
1929 · 202 m²
€ 602.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.547 is Heeswijksestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk industriegebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heeswijksestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeswijksestraat 4 in Cuijk.

Wat is Heeswijksestraat 4 in Cuijk waard?
Heeswijksestraat 4 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.547 (bandbreedte € 326.961 – € 416.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeswijksestraat 4 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Heeswijksestraat 4 in Cuijk is in oktober 2026 € 360.074 (bandbreedte € 342.070 – € 378.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeswijksestraat 4 in Cuijk?
Voor Heeswijksestraat 4 adviseren wij een bod van € 383.385 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeswijksestraat 4 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heeswijksestraat 4 in Cuijk bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeswijksestraat 4 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeswijksestraat 4 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeswijksestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk industriegebied is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Heeswijksestraat 4 ligt rond € 371.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeswijksestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heeswijksestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).