Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontsestraat 2

5431SG Cuijk

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.440
+3,8%
[ € 370.867 – € 472.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.259[ € 388.796 – € 429.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.983[ € 412.124 – € 455.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontsestraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.440 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.51112 maanden +3,8%
€ -21512 mnd vs. NL -0,1%
Bontsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.440 voor Bontsestraat 2 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontsestraat 2 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.440.

Verwachte verkoopprijs Bontsestraat 2
€ 433.983[ € 412.124 – € 455.505 ]
Verkoper houdt over€ 427.959−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.813+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontsestraat 2 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Bontsestraat 2
Onder gem. in CuijkBoven gem.
€ 409.259[ € 388.796 – € 429.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Cuijk
€ 578.073[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 433.983, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.259 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.440+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.983+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.682+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontsestraat 2 in Cuijk bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.440
Verwachte verkoopprijs€ 433.983
Verwachte vraagprijs€ 409.259
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk industriegebied→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk industriegebied besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cuijk industriegebied

Cuijk industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenhutten 11, 5431PB Cuijk
Zevenhutten 11
1934 · 151 m²
€ 621.232
Straatbeeld van Grotestraat 81, 5431DJ Cuijk
Grotestraat 81
1935 · 182 m²
€ 740.641
Straatbeeld van Grotestraat 116, 5431DM Cuijk
Grotestraat 116
1936 · 197 m²
€ 749.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.440 is Bontsestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk industriegebied. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bontsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontsestraat 2 in Cuijk.

Wat is Bontsestraat 2 in Cuijk waard?
Bontsestraat 2 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.440 (bandbreedte € 370.867 – € 472.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontsestraat 2 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bontsestraat 2 in Cuijk is in oktober 2026 € 409.259 (bandbreedte € 388.796 – € 429.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontsestraat 2 in Cuijk?
Voor Bontsestraat 2 adviseren wij een bod van € 433.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontsestraat 2 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bontsestraat 2 in Cuijk bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontsestraat 2 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontsestraat 2 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk industriegebied is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Bontsestraat 2 ligt rond € 421.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bontsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).