Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 5

5431TE Cuijk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.368
+3,8%
[ € 289.844 – € 368.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.379[ € 303.410 – € 335.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.669[ € 322.525 – € 356.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.368 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.12212 maanden +3,8%
€ -16812 mnd vs. NL -0,1%
Anne Frankstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.368 voor Anne Frankstraat 5 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 5 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.669. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.368.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 5
€ 339.669[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verkoper houdt over€ 334.683−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.612+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 5 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 5
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 319.379[ € 303.410 – € 335.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 5 adviseren wij in een bod van € 339.669, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.379 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.669+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.652+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 5 in Cuijk bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.368
Verwachte verkoopprijs€ 339.669
Verwachte vraagprijs€ 319.379
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatendreef 20, 5431RR Cuijk
Dukatendreef 20
1964 · 120 m²
€ 385.849
Straatbeeld van Robijnlaan 95, 5431ZN Cuijk
Robijnlaan 95
1968 · 126 m²
€ 463.509
Straatbeeld van Guldengaarde 27, 5431RL Cuijk
Guldengaarde 27
1963 · 106 m²
€ 399.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 5 in Cuijk.

Wat is Anne Frankstraat 5 in Cuijk waard?
Anne Frankstraat 5 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.368 (bandbreedte € 289.844 – € 368.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 5 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 5 in Cuijk is in oktober 2026 € 319.379 (bandbreedte € 303.410 – € 335.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 5 in Cuijk?
Voor Anne Frankstraat 5 adviseren wij een bod van € 339.669 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 5 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 5 in Cuijk bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 5 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 5 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.122) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 5 ligt rond € 329.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).