Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurvorsterstede 16

5431XP Cuijk

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.134
+3,8%
[ € 267.638 – € 340.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.868[ € 280.125 – € 309.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.691[ € 297.773 – € 329.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurvorsterstede 16 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.134 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,3%
+€ 11.19412 maanden +3,8%
€ -15512 mnd vs. NL -0,1%
Keurvorsterstede 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.134 voor Keurvorsterstede 16 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurvorsterstede 16 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.134.

Verwachte verkoopprijs Keurvorsterstede 16
€ 313.691[ € 297.773 – € 329.116 ]
Verkoper houdt over€ 308.990−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.115+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurvorsterstede 16 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Keurvorsterstede 16
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 294.868[ € 280.125 – € 309.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurvorsterstede 16 adviseren wij in een bod van € 313.691, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.868 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.691+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.376+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurvorsterstede 16 zal in bij een vraagprijs van € 294.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurvorsterstede 16 in Cuijk bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 304.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurvorsterstede 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.134
Verwachte verkoopprijs€ 313.691
Verwachte vraagprijs€ 294.868
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurvorsterstede 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk De Valuwe willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keurvorsterstede 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurvorsterstede 16 in Cuijk.

Wat is Keurvorsterstede 16 in Cuijk waard?
Keurvorsterstede 16 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.134 (bandbreedte € 267.638 – € 340.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurvorsterstede 16 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Keurvorsterstede 16 in Cuijk is in oktober 2026 € 294.868 (bandbreedte € 280.125 – € 309.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurvorsterstede 16 in Cuijk?
Voor Keurvorsterstede 16 adviseren wij een bod van € 313.691 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurvorsterstede 16 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Keurvorsterstede 16 in Cuijk bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurvorsterstede 16 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurvorsterstede 16 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurvorsterstede 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Keurvorsterstede 16 ligt rond € 304.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurvorsterstede 16?
Huishoudens in de buurt van Keurvorsterstede 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).