Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwengrootstede 10

5431XS Cuijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.812
+3,8%
[ € 330.715 – € 420.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.203[ € 345.993 – € 382.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.791[ € 368.137 – € 406.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwengrootstede 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.812 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.83212 maanden +3,8%
€ -19212 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwengrootstede 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.812 voor Leeuwengrootstede 10 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwengrootstede 10 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.791. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.812.

Verwachte verkoopprijs Leeuwengrootstede 10
€ 387.791[ € 368.137 – € 406.887 ]
Verkoper houdt over€ 382.275−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.697+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwengrootstede 10 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwengrootstede 10
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 364.203[ € 345.993 – € 382.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwengrootstede 10 adviseren wij in een bod van € 387.791, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.203 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.812+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.791+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.181+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwengrootstede 10 zal in bij een vraagprijs van € 364.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwengrootstede 10 in Cuijk bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwengrootstede 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.812
Verwachte verkoopprijs€ 387.791
Verwachte vraagprijs€ 364.203
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.812 zit Leeuwengrootstede 10 in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwengrootstede 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwengrootstede 10 in Cuijk.

Wat is Leeuwengrootstede 10 in Cuijk waard?
Leeuwengrootstede 10 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.812 (bandbreedte € 330.715 – € 420.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwengrootstede 10 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwengrootstede 10 in Cuijk is in oktober 2026 € 364.203 (bandbreedte € 345.993 – € 382.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwengrootstede 10 in Cuijk?
Voor Leeuwengrootstede 10 adviseren wij een bod van € 387.791 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwengrootstede 10 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwengrootstede 10 in Cuijk bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwengrootstede 10 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwengrootstede 10 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwengrootstede 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwengrootstede 10 ligt rond € 375.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwengrootstede 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwengrootstede 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).