Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwengrootstede 22

5431XS Cuijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.228
+3,8%
[ € 330.201 – € 420.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.774[ € 345.585 – € 381.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.043[ € 367.357 – € 406.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwengrootstede 22 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.228 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.81012 maanden +3,8%
€ -19212 mnd vs. NL -0,1%
Leeuwengrootstede 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.228 voor Leeuwengrootstede 22 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwengrootstede 22 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.043. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.228.

Verwachte verkoopprijs Leeuwengrootstede 22
€ 387.043[ € 367.357 – € 406.027 ]
Verkoper houdt over€ 381.536−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.934+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwengrootstede 22 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwengrootstede 22
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 363.774[ € 345.585 – € 381.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwengrootstede 22 adviseren wij in een bod van € 387.043, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.774 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.228+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.043+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.395+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwengrootstede 22 zal in bij een vraagprijs van € 363.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwengrootstede 22 in Cuijk bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwengrootstede 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.228
Verwachte verkoopprijs€ 387.043
Verwachte vraagprijs€ 363.774
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomereik 23, 5432KS Cuijk
Zomereik 23
2019 · 137 m²
€ 597.599
Straatbeeld van De Nielt 27, 5432ME Cuijk
De Nielt 27
2019 · 148 m²
€ 790.925
Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.228 zit Leeuwengrootstede 22 in het middensegment van Cuijk De Valuwe — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwengrootstede 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwengrootstede 22 in Cuijk.

Wat is Leeuwengrootstede 22 in Cuijk waard?
Leeuwengrootstede 22 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.228 (bandbreedte € 330.201 – € 420.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwengrootstede 22 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwengrootstede 22 in Cuijk is in oktober 2026 € 363.774 (bandbreedte € 345.585 – € 381.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwengrootstede 22 in Cuijk?
Voor Leeuwengrootstede 22 adviseren wij een bod van € 387.043 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwengrootstede 22 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwengrootstede 22 in Cuijk bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwengrootstede 22 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwengrootstede 22 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.810) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwengrootstede 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwengrootstede 22 ligt rond € 375.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwengrootstede 22?
Huishoudens in de buurt van Leeuwengrootstede 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).