Huiswaardemeter

Woningwaarde De Parel 21

5431ZT Cuijk

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.472
+3,8%
[ € 258.255 – € 328.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.448[ € 270.226 – € 298.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.782[ € 287.250 – € 317.486 ]

Wat is mijn huis waard?

De Parel 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.472 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,3%
+€ 10.80112 maanden +3,8%
€ -15012 mnd vs. NL -0,1%
De Parel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.472 voor De Parel 21 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Parel 21 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.782. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.472.

Verwachte verkoopprijs De Parel 21
€ 302.782[ € 287.250 – € 317.486 ]
Verkoper houdt over€ 298.201−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.988+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Parel 21 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs De Parel 21
Onder gem. in buurt Cuijk De ValuweBoven gem.
€ 284.448[ € 270.226 – € 298.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk De Valuwe
€ 405.400[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Parel 21 adviseren wij in een bod van € 302.782, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.448 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.782+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.921+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Parel 21 zal in bij een vraagprijs van € 284.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Parel 21 in Cuijk bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 293.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Parel 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.472
Verwachte verkoopprijs€ 302.782
Verwachte vraagprijs€ 284.448
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk De Valuwe→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk De Valuwe besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cuijk De Valuwe

Cuijk De Valuwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silenus 88, 5432MG Cuijk
Silenus 88
2022 · 117 m²
€ 513.381
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.472 is De Parel 21 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk De Valuwe. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Parel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Parel 21 in Cuijk.

Wat is De Parel 21 in Cuijk waard?
De Parel 21 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.472 (bandbreedte € 258.255 – € 328.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk De Valuwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Parel 21 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van De Parel 21 in Cuijk is in oktober 2026 € 284.448 (bandbreedte € 270.226 – € 298.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op De Parel 21 in Cuijk?
Voor De Parel 21 adviseren wij een bod van € 302.782 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Parel 21 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Parel 21 in Cuijk bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Parel 21 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Parel 21 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Parel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk De Valuwe is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Parel 21 ligt rond € 293.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Parel 21?
Huishoudens in de buurt van De Parel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).