Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattedoorn 75

5432BM Cuijk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.814
+3,8%
[ € 307.836 – € 391.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.881[ € 321.937 – € 355.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.100[ € 342.863 – € 378.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattedoorn 75 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.814 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,3%
+€ 12.87512 maanden +3,8%
€ -17812 mnd vs. NL -0,1%
Kattedoorn 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.814 voor Kattedoorn 75 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattedoorn 75 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.814.

Verwachte verkoopprijs Kattedoorn 75
€ 361.100[ € 342.863 – € 378.954 ]
Verkoper houdt over€ 355.878−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.472+€ 9.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattedoorn 75 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kattedoorn 75
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 338.881[ € 321.937 – € 355.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattedoorn 75 adviseren wij in een bod van € 361.100, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.881 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.814+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.100+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.155+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattedoorn 75 zal in bij een vraagprijs van € 338.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattedoorn 75 in Cuijk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattedoorn 75

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.814
Verwachte verkoopprijs€ 361.100
Verwachte vraagprijs€ 338.881
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.814 is Kattedoorn 75 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattedoorn 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattedoorn 75 in Cuijk.

Wat is Kattedoorn 75 in Cuijk waard?
Kattedoorn 75 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.814 (bandbreedte € 307.836 – € 391.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattedoorn 75 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kattedoorn 75 in Cuijk is in oktober 2026 € 338.881 (bandbreedte € 321.937 – € 355.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattedoorn 75 in Cuijk?
Voor Kattedoorn 75 adviseren wij een bod van € 361.100 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattedoorn 75 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kattedoorn 75 in Cuijk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattedoorn 75 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattedoorn 75 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.875) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattedoorn 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kattedoorn 75 ligt rond € 349.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattedoorn 75?
Huishoudens in de buurt van Kattedoorn 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).