Huiswaardemeter

Woningwaarde Venkel 12

5432BZ Cuijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.205
+3,8%
[ € 262.420 – € 333.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.916[ € 274.470 – € 303.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.792[ € 292.036 – € 322.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Venkel 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.205 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,3%
+€ 10.97512 maanden +3,8%
€ -15312 mnd vs. NL -0,1%
Venkel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.205 voor Venkel 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venkel 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.792. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.205.

Verwachte verkoopprijs Venkel 12
€ 307.792[ € 292.036 – € 322.777 ]
Verkoper houdt over€ 303.156−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.098+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venkel 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Venkel 12
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 288.916[ € 274.470 – € 303.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.192 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venkel 12 adviseren wij in een bod van € 307.792, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.916 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.205+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.182+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venkel 12 zal in bij een vraagprijs van € 288.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venkel 12 in Cuijk bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 298.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venkel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.205
Verwachte verkoopprijs€ 307.792
Verwachte vraagprijs€ 288.916
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Wegedoorn 99, 5432EV Cuijk
Wegedoorn 99
1992 · 69 m²
€ 261.406
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.205 is Venkel 12 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Venkel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venkel 12 in Cuijk.

Wat is Venkel 12 in Cuijk waard?
Venkel 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.205 (bandbreedte € 262.420 – € 333.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venkel 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Venkel 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 288.916 (bandbreedte € 274.470 – € 303.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Venkel 12 in Cuijk?
Voor Venkel 12 adviseren wij een bod van € 307.792 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venkel 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venkel 12 in Cuijk bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venkel 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venkel 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venkel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Venkel 12 ligt rond € 298.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venkel 12?
Huishoudens in de buurt van Venkel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).