Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendel 333

5432CX Cuijk

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.648
+3,8%
[ € 273.370 – € 347.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.147[ € 286.090 – € 316.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.449[ € 304.114 – € 336.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendel 333 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.648 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,3%
+€ 11.43312 maanden +3,8%
€ -15912 mnd vs. NL -0,1%
Lavendel 333
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.648 voor Lavendel 333 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendel 333 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.449. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.648.

Verwachte verkoopprijs Lavendel 333
€ 320.449[ € 304.114 – € 336.125 ]
Verkoper houdt over€ 315.674−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.008+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendel 333 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendel 333
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 301.147[ € 286.090 – € 316.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendel 333 adviseren wij in een bod van € 320.449, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.147 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.648+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.449+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.471+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendel 333 zal in bij een vraagprijs van € 301.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendel 333 in Cuijk bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 310.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendel 333

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.648
Verwachte verkoopprijs€ 320.449
Verwachte vraagprijs€ 301.147
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendel 463, 5432CZ Cuijk
Lavendel 463
2005 · 83 m²
€ 421.930
Straatbeeld van Zilveresdoorn 5, 5432KH Cuijk
Zilveresdoorn 5
2015 · 96 m²
€ 796.673
Straatbeeld van Kling 54, 5432MA Cuijk
Kling 54
2013 · 96 m²
€ 389.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.648 is Lavendel 333 een van de meer betaalbare woningen in Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavendel 333

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendel 333 in Cuijk.

Wat is Lavendel 333 in Cuijk waard?
Lavendel 333 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.648 (bandbreedte € 273.370 – € 347.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendel 333 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Lavendel 333 in Cuijk is in oktober 2026 € 301.147 (bandbreedte € 286.090 – € 316.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendel 333 in Cuijk?
Voor Lavendel 333 adviseren wij een bod van € 320.449 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendel 333 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendel 333 in Cuijk bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendel 333 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendel 333 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.433) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendel 333?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lavendel 333 ligt rond € 310.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendel 333?
Huishoudens in de buurt van Lavendel 333 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).