Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 17

5432DE Cuijk

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.031
+3,8%
[ € 381.067 – € 484.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.128[ € 400.072 – € 442.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.439[ € 423.676 – € 468.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.031 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,3%
+€ 15.93812 maanden +3,8%
€ -22112 mnd vs. NL -0,1%
Kalmoes 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.031 voor Kalmoes 17 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 17 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.031.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 17
€ 445.439[ € 423.676 – € 468.273 ]
Verkoper houdt over€ 439.289−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.498+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 17 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 17
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 421.128[ € 400.072 – € 442.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 17 adviseren wij in een bod van € 445.439, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.128 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.031+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.439+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.711+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 17 zal in bij een vraagprijs van € 421.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 17 in Cuijk bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.031
Verwachte verkoopprijs€ 445.439
Verwachte vraagprijs€ 421.128
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoes 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cuijk Heeswijkse Kampen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 17 in Cuijk.

Wat is Kalmoes 17 in Cuijk waard?
Kalmoes 17 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.031 (bandbreedte € 381.067 – € 484.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 17 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 17 in Cuijk is in oktober 2026 € 421.128 (bandbreedte € 400.072 – € 442.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 17 in Cuijk?
Voor Kalmoes 17 adviseren wij een bod van € 445.439 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 17 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 17 in Cuijk bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 17 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 17 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 17 ligt rond € 433.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 17?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).