Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 12

5432GA Cuijk

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.384
+3,8%
[ € 412.178 – € 524.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.195[ € 457.721 – € 505.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.384 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,3%
+€ 17.23912 maanden +3,8%
€ -23912 mnd vs. NL -0,1%
Meidoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.384 voor Meidoorn 12 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 12 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.195. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.384.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 12
€ 482.195[ € 457.721 – € 505.901 ]
Verkoper houdt over€ 475.641−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.989+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoorn 12 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoorn 12
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 454.968[ € 432.220 – € 477.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 558.259[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 12 adviseren wij in een bod van € 482.195, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.968 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.195+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.305+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 454.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 12 in Cuijk bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.384
Verwachte verkoopprijs€ 482.195
Verwachte vraagprijs€ 454.968
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 88, 5432AX Cuijk
Bereklauw 88
1981 · 116 m²
€ 395.066
Straatbeeld van Sleedoorn 34, 5432AK Cuijk
Sleedoorn 34
1981 · 111 m²
€ 401.087
Straatbeeld van Lupine 12, 5432BT Cuijk
Lupine 12
1995 · 105 m²
€ 394.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.384 zit Meidoorn 12 in het middensegment van Cuijk Heeswijkse Kampen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 12 in Cuijk.

Wat is Meidoorn 12 in Cuijk waard?
Meidoorn 12 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.384 (bandbreedte € 412.178 – € 524.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoorn 12 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoorn 12 in Cuijk is in oktober 2026 € 454.968 (bandbreedte € 432.220 – € 477.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 12 in Cuijk?
Voor Meidoorn 12 adviseren wij een bod van € 482.195 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 12 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 12 in Cuijk bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 12 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 12 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 12 ligt rond € 468.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).