Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosrank 13

5432HB Cuijk

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.303
+3,8%
[ € 543.227 – € 691.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.747[ € 572.610 – € 632.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.211[ € 600.095 – € 663.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosrank 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.303 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,3%
+€ 22.72012 maanden +3,8%
€ -31512 mnd vs. NL -0,1%
Bosrank 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.303 voor Bosrank 13 in Cuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosrank 13 in Cuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.303.

Verwachte verkoopprijs Bosrank 13
€ 632.211[ € 600.095 – € 663.262 ]
Verkoper houdt over€ 624.007−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.005+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosrank 13 in Cuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Bosrank 13
Onder gem. in buurt Cuijk Heeswijkse KampenBoven gem.
€ 602.747[ € 572.610 – € 632.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cuijk Heeswijkse Kampen
€ 562.429[ € 400.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosrank 13 adviseren wij in een bod van € 632.211, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.747 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.211+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.822+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosrank 13 zal in bij een vraagprijs van € 602.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosrank 13 in Cuijk bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 617.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosrank 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.303
Verwachte verkoopprijs€ 632.211
Verwachte vraagprijs€ 602.747
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtCuijk Heeswijkse Kampen→
PlaatsCuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cuijk Heeswijkse Kampen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (18%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Cuijk Heeswijkse Kampen

Cuijk Heeswijkse Kampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,0 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelk 18, 5432HJ Cuijk
Aronskelk 18
1993 · 201 m²
€ 804.742
Straatbeeld van Zuring 78, 5432BV Cuijk
Zuring 78
1997 · 203 m²
€ 708.631
Straatbeeld van Sering 23, 5432DD Cuijk
Sering 23
1998 · 196 m²
€ 643.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosrank 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.303 duidelijk in het hogere segment van Cuijk Heeswijkse Kampen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosrank 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosrank 13 in Cuijk.

Wat is Bosrank 13 in Cuijk waard?
Bosrank 13 in Cuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.303 (bandbreedte € 543.227 – € 691.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosrank 13 in Cuijk?
De verwachte vraagprijs van Bosrank 13 in Cuijk is in oktober 2026 € 602.747 (bandbreedte € 572.610 – € 632.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosrank 13 in Cuijk?
Voor Bosrank 13 adviseren wij een bod van € 632.211 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosrank 13 in Cuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosrank 13 in Cuijk bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosrank 13 in Cuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosrank 13 in Cuijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosrank 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cuijk Heeswijkse Kampen is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bosrank 13 ligt rond € 617.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosrank 13?
Huishoudens in de buurt van Bosrank 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).